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2019-09-23 13:46 来源:21财经

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  哈哈哈,果然什么明星吸引什么粉丝啊。同学们不舍得擦黑板,纷纷喊话易烊千玺:“高考过后,你自己回来擦黑板吧!”2927694组图:高考结束!易烊千玺被同学喊话“回来擦黑板”http:///ent/4_img/upload/a13ed1e8/8/w690h918/20180609/:///n/ent/4_ori/upload/a13ed1e8/8/w690h918/20180609//:///n/ent/4_ori/upload/a13ed1e8/8/w690h918/20180609//年06月09日09:00新浪娱乐讯易烊千玺高考前暖心在教室黑板留言:“大家加油,很高兴能和你们一个班!”很快,有这块黑板的教室就被调侃成“5A级景点”。

  SIPA/图2928411组图:贝克汉姆夫妇合体亮相有说有笑粉碎离婚传言http:///ent/4_img/upload/893e0c02/107/w1024h683/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/893e0c02/107/w1024h683/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/893e0c02/107/w1024h683/20180611//年06月11日04:28新浪娱乐讯日前,贝克汉姆夫妇出席伦敦男装周,二人有说有笑,不时拿出手机拍照。比如练马甲线!”

  其中,东阳浩瀚的股东包括李晨、杨颖(Angelababy)、郑恺、杜淳、陈赫;而东阳美拉是冯小刚持股99%的公司。

  视频中杨超越是这么回应被网友质疑实力差名次高的:“作为一个艺人,你必须要接受别人对你的质疑,所以没关系,你们随便怎么质疑吧。

  一时间张彬彬的经纪人成为了粉丝们“讨伐”的对象,差点没被口水淹死。2926991组图:少女时代Yuri孝渊同游巴黎看美景赏油画http:///ent/4_img/upload/5dfbde5e/393/w596h597/20180608/:///n/ent/4_ori/upload/5dfbde5e/393/w596h597/20180608//:///n/ent/4_ori/upload/5dfbde5e/393/w596h597/20180608//年06月08日10:57新浪娱乐讯少女时代成员俞利、孝渊分享多张在巴黎游玩的美照,二人一起游览埃菲尔铁塔、看油画展、品享美食等,十分惬意的假期姐妹行。

  原来,她喜欢上了我。

  2928553组图:赵本山小姨子旧照曝光“谢大脚”年轻时候竟这么美http:///ent/4_img/upload/1f0ce517/789/w1024h1365/20180611/:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/789/w1024h1365/20180611//:///n/ent/4_ori/upload/1f0ce517/789/w1024h1365/20180611//年06月11日09:00赵本山小姨子旧照曝光。张军钊与张艺谋、何群等导演一同树立了第五代电影的美学风格,拉开了中国第五代电影高歌前进的历史帷幕。

  此外,近期在音乐节目里开始展露唱歌实力的刘维也带来了长达八分钟的歌曲串烧,通过经典电视作品主题曲联唱的形式致敬了中国电视事业和电视行业人,献礼中国电视事业六十年。

  惊悉军钊逝世,不禁悲伤!一个多月前,在导演协会看到少红放你的视频,你还问候大家和诸位老同学,想不到这么快!军钊、何群、肖风和我四人,82年毕业,一同分到广西电影厂,初生牛犊,意气风发,拍出了惊世骇俗的《一个和八个》,那是第五代的开山之作。

  而与明星的关系处得非常好的经纪人非霍汶希莫属了。我的表情如下:哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈,要你装逼!看了原版的漫画,发现后面的剧情都是一路甜到牙疼,尺度惊人。

  

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今日视点:房企拿地热情不减  背后有三大因素

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阎 岳

2019-09-2307:24  来源:证券日报
 
原标题:今日视点:房企拿地热情不减 背后有三大因素

  中原地产研究中心的统计数据显示,今年以来截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地金额达到4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了94%。其中,碧桂园拿地金额达到527.22亿元,排名房企拿地金额第一位,保利地产、中海地产分别以454.8亿元、413.38亿元紧随其后。

  尽管2017年楼市调控政策不断加码,但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。笔者认为,房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑,一是弥补土地库存不足,二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强,三是大型房企谋划转型升级。

  土地对于房企来说,就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存,房企的发展将会处于被动状态。因此,房企会通过各种渠道弥补土地库存不足,而中型房企为了自身发展也需要有较为充足的土地储备。在日前举办的2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。此次土地展共吸引了350余家品牌房企报名,中国房地产前200强开发商基本上全部出动。房企对拿地的热情由此可见一斑。

  与限购、限贷、限卖等调控措施相比,对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日,住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,这是自北京开启全国楼市调控升级以来,两部委首次出台的全国楼市调控统领性文件。《通知》中要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

  专家认为,这种量化的指标对地方政府的供地更加有效率。因为很多地方土地不是有地就能供应出来,因为供地周期比较长,比如年度计划,政府的土地储备、到“七通一平”将生地变为熟地,再到出让、开发,开发还需要企业报建等。这其中哪一个环节出现问题,都会影响供地进程。房企从自身发展角度考虑,也会尽可能的多拿一些土地作为储备。

  两部委下发《通知》的第二天,北京市率先发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年北京市计划供应住宅用地6000公顷,以保障150万套住房建设需求。今后其他城市也会仿照北京市的做法将土地供应计划公之于众。

  土地是房企的战略资源,各类型房企都不会等闲视之。对于大型房企来说,拿地进而推进企业与中国经济一道转型升级是目前必须要考虑的事情。

  4月28日,万科在广州的一场土地拍卖中,以36亿元的总价击败其他20余家房企,拿下了白云区和黄埔区两宗住宅用地,其中自持面积超过50%、总配建面积达2250平方米。万科方面称,“拿地是为了践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。”

  保利地产认为,从房子居住属性出发、结合行业发展阶段和本轮调控导向,行业发展模式将更为多元,除传统住宅、商业开发外,满足居住需求的文娱、休闲、产业等城市配套产品开发及相关服务提供将迎来巨大发展机遇。

  金地集团认为,中国的经济未来必然依托于实体经济,而以产业地产为代表的新型地产业务,正是为实体经济服务、为区域产业发展服务的基石,这是与中国经济的未来一致的发展方向。产业地产不仅仅是一个重资产的拿地开发的过程,更是运营、服务和产业转型升级生态圈构建的过程,通过价值创造驱动企业发展。

  其实,房企拿地与钢铁厂囤积铁矿石的本质是一样的,都是为了自身的稳健或激进运营而做出的选择。对于房地产业来说,未来需要适应这个行业的长效机制,但目前这个机制仍在构建中。因此,房企需要在这个过渡或升级时期最大化地实现自身发展或转型,否则将来生存或许都会成为问题。

(责编:朱江、伍振国)
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